顶琇国际城B区规划方案公示 江汉区喜提1526套住

2019-08-08

  近年来,武汉楼市热点不断向三环外外溢,中心城区土地资源日渐稀缺。近日,武汉国土资源和规划局公示了顶琇国际城B区项目总平面规划方案,该项目占据二环线旁唐家墩地段门户,将为江汉区新增1526套住宅供应。

  1月11日,武汉国土资源和规划局公示了顶琇国际城B区项目总平面规划方案。该项目位于武汉市江汉区发展大道与马场二路交汇处,规划显示,顶琇国际城B区项目拟建一座9层办公楼,2座48层住宅、2座45层住宅。

  整个项目规划净用地面积22095.23平方米,总建筑面积211440.95平方米,计容积率建筑面积154172.78平方米,居住建筑面积14031.11平方米,其中住宅建面142917.65平方米,办公建筑面积5754.63平方米,商业建筑面积5387.04平方米,容积率6.98,绿化率30%,建筑密度28.48%,总户数1526户,其中公租房户数245户,还建房户数109户,停车位1800个。

  顶琇国际城占据二环线旁唐家墩地段门户,位于发展大道 6、10号线唐家墩站旁,同时机场二通道姑嫂树高架,网格式立体交通便捷通达武汉三镇及各大交通枢纽。项目周边生活配套完善,除了项目本身自带的商业体以外,周边还有菱角湖万达、大武汉1911、南国北都等大型综合商业体。可以预见,江汉区唐家墩核心地段即将新增上千套品质住宅,为区域楼市注入新动力。

  随着武汉城市发展进程加快,交通配套日趋完善,中心城区因发展接近饱和,土地资源日渐稀缺已经成为不争的事实,然而随着城市的扩张,以及地铁的快速发展,三环、四环逐渐崛起成为新的楼市发展方向,近到东西湖、光谷,远到蔡甸、汉南,都成为购房的热门区域。哪里推地多,哪里就是武汉未来楼市集中供应的地方。

  纵观武汉2018年的供地区域,其中东西湖、东湖高新、蔡甸、洪山名列前茅,东西湖年度成交地块达22宗,成为武汉2018年土地供应NO.1,东湖高新区成交地块20宗,位列NO.2。

  楼市战场转入四环时代,临空港、东湖高新、蔡甸等区域功不可没,临空港作为东西湖的热门区域,在2018年迎来了东原、北辰、葛洲坝、首开、铁建、金辉、华翔等新晋房企的进驻,多数房企为首次进驻东西湖,而随着这些房企的项目陆续入市,东西湖区域的楼市也发生了翻天覆地的变化,区域的产品丰富,逐渐走向高端改善。

  一直以来,东湖高新作为武汉的流量区域,吸引了一众高新企业进驻,随着区域配套逐步完善,楼市也随着变动,2018年,光谷东区域吸引了小米、晨鸣、TCL、中粮、美桥、龙湖、碧桂园等房企的布局,随着武汉地铁11号线的通车,光谷东的魅力越发耀眼。

  蔡甸作为不限购的新城区来说,在2018年的土地市场的表现也毫不逊色,2018年蔡甸共成交14宗地块,迎来了德信、奥山、城开、正商、光明、中海、金地、力高等房企的布局,除此之外,蔡甸在武汉招商引资下,陆续签约了中民投、金科、万科等投资,随着大型房企项目的逐步推进,区域的楼市面貌将革新。

  再看看现在已经通了地铁的四环区域,如盘龙城宋家港,新洲阳逻,江夏纸坊等地,乘坐地铁到市中心几乎不到1个小时,出行极为便利。这些已开通或已规划建设地铁的四环区域,不仅是开发商重点拿地开发的对象,也因此成为刚需购房者重点关注的置业区域。

  武汉深入调控的这两年,并没有直接性的压制楼市,而是以另外的形式引导刚需购房者在三环以外新城区购房,吸引购房者转移中心城区战场向新城区挺进。主城区因土地资源日渐稀缺,价值稳步上升已经成为不争的事实。新城区则因地铁线路的扩张延伸,以及种种利好政策,区域的价值也将得到更为明显提升。今晚六合开奖结果



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